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Freistehendes Einfamilienhaus mit Weitblick über das Rurtal
Kapellenweg 12, 52385 Nideggen Objekt-Nr. 158779241 Kaufpreis: 649.000 €
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- ca. 165 m²
- Grundstück
- ca. 620 m²
- Baujahr
- 2016
- Zustand
- gepflegt
- Heizung
- Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- Stellplätze
- Garage + 2 Außenstellplätze
- Verfügbar ab
- nach Absprache
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 verbindet moderne Architektur mit einer der schönsten Lagen der Voreifel: Vom Wohnbereich und der Terrasse blicken Sie weit über das Rurtal bis zu den bewaldeten Hügeln der Eifel.
Der offene Wohn-/Essbereich mit Kamin und bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modernes Familienbad; das Untergeschoss bietet Platz für Büro, Gäste und Hauswirtschaft.
Hinweis: Dies ist ein Beispiel-Exposé mit frei erfundenen Inhalten zur Demonstration der Seitenvorlage.
Ausstattung
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Kamin im Wohnbereich
- Bodentiefe Fenster, 3-fach verglast
- Elektrische Rollläden
- Glasfaser-Anschluss
- Garage mit E-Ladevorbereitung
- Terrasse mit Talblick
- Gepflegter Garten mit Naturstein-Elementen
Lage
Nideggen liegt am Rand des Nationalparks Eifel, eingebettet zwischen Rurtal und Buntsandsteinfelsen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar; Düren mit Regionalbahnhof liegt ca. 15 km entfernt.
Die Anbindung an Köln und Aachen erfolgt über die B265 bzw. A4 — ideal für Pendler, die naturnah wohnen möchten.
Das liegt in der Nähe
Zeile anklicken, um den Ort auf der Karte zu sehen · Entfernungen in Luftlinie · Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- Effizienzklasse
- B
- Endenergie
- 58,2 kWh/(m²·a)
- Ausweisart
- Verbrauchsausweis
- Energieträger
- Strom (Wärmepumpe)
- Baujahr Anlage
- 2016
